黄台电影院项目低效用地再开发方案公示

按照《济南市人民政府办公厅关于深入推进城镇低效用地再开发工作的实施意见》(济政办字〔2023〕8号)文件要求，历城区黄台电影院项目低效用地再开发实施方案于2023年8月15日至8月21日进行社会公示，公示期7天，具体内容见附件。

公示期间如有异议，请拨打电话19953121883。

济南市历城区人民政府

2023年8月15日    

黄台电影院项目低效用地再开发实施方案.PDF

一、政策背景

项目位于历城区全福街道，二环东路以东、九里山路以西、桑园路以北。黄台电影院地块用地面积4370.59平方米，其中低效用地面积为4370.59平方米，低效用地占比100%;黄台电影院东侧道路用地面积约411平方米，其中低效用地面积411平方米，低效用地占比100%。项目范围原建筑基底面积约 3358平方米，大于开发范围总面积三分之一。

项目用地位于山东省人民政府批准的济南市现行国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，不占用永久基本农田和生态保护红线。项目用地不涉及历史街区、不可移动文物、古树名木或历史建筑。

二、决策依据

《济南市人民政府关于印发济南市土地储备办法的通知》(济政发〔2021〕6号)。

《济南市人民政府办公厅关于深入推进城镇低效用地再开发工作的实施意见》(济政办字[2023〕8号)。

本次再开发不涉及拆迁安置补偿情况。

三、出台目的

深入推进城镇低效用地再开发。

四、重要举措

1、拟改造开发情况

拟通过低效用地原土地使用权人再开发方式，由山东历城城市发展集团有限公司的全资子公司作为项目实施主体，对黄台电影院地块及东侧现状道路地块统一开发，宗地规划容积率1.3<地上<2.0，地下<1.0，用地性质为文化设施用地，绿地率不小于35%，建筑密度不大于40%。

项目拟再开发用途为文化设施用地3808平方米。

2、分期建设方案

项目按一期建设。开发面积约3808平方米，拟投资金额约7000万元，起止时间为2023年9月至2025年9月。

3、公益设施移交方案

根据《济南市人民政府办公厅关于深入推进城镇低效用地再开发工作的实施意见》(济政办字[2023〕8号)要求，山东历城城市发展集团有限公司移交原用地权属范围内西侧规划绿地及南侧规划道路共973.59平方米公益用地至历城区全福街道办事处，由实施主体统一建设管理，并将项目新用地范围内东侧411平方米现状道路对外开放。

意见反馈渠道：

征求意见时间为2023年8月15日至8月21日，公众可以通过以下途径和方式提出意见。

联系电话：19953121883。

我区于2023年8月15日在历城区政府网站发布了黄台电影院项目低效用地再开发实施方案的公示，公示期为2023年8月15日至2023年8月21日。公示期间，未收到有关单位或个人的反馈意见。

特此公告。

历城区人民政府 

2023年8月22日