办理流程：

提交过户申请：夫妻双方或买卖双方到不动产登记受理窗口提交过户申请，并完税。

审核登记：登记机构审核登记。

领取不动产权证：受让方或买方到不动产登记发证窗口领取不动产权证。

费用：

登记费：住宅每套80元，非住宅有其他不同面积区间的费用标准，具体为550元、550元、80元不等。

工本费：增加一本证书加收证书工本费10元。

契税：普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%；非普通住宅（如别墅等）为3%。

注意事项：

购房者需审查开发商的资格手续是否健全。

办理过户手续时需携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税。

办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

特殊情况：

初始登记不动产权证是在交房后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。

开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的，购房人如资料齐全，可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记。

以上信息提供了济南市房产证办理的详细流程及费用，但具体费用可能会有所变动，建议电话咨询。

咨询电话：0531—66899233

申请材料

1、申请人本人到场并携带身份证原件（购房人为企业的提交营业执照、委托书、受托人身份证原件）

2、开发商委托书（加盖公章）、开发商受托人身份证原件（注：开发商已办理商品房买卖转移登记备案且已预受理的业主可自行办理，无需提交此项资料）

3、购房发票

4、产权人本人及配偶的户口本、结婚证或婚姻证明，未成年子女的户口本

详情请咨询历城区不动产登记服务大厅:0531—66899233