李宗泉代表：

您提出的“关于加快洪家楼片区提升改造的建议”收悉。历城区政府高度重视，责成洪家楼街道认真研究办理，现答复如下：

近年来，围绕“精心规划、精细管理、精准服务”的总体要求，我区努力打造“精致洪楼”新形象。目前，洪家楼作为济南市最早发展起来的片区之一，在城市有机更新方面面临迫切的必要性,我区将在以下几个方面认真研究、狠抓落实。

一、加强顶层设计，因地制宜打造历城区新兴服务业发展主战场

洪家楼作为作为科创历城载体承载区、突破中优的核心区，具备发展新兴服务业的先天优势。洪家楼街道积极制定新兴服务业发展方案，将围绕新兴服务业发展蓝图，通过突出“科技服务、现代金融、文化旅游、新型消费”四个重点，加快产业集聚，绘就一张富有生机活力的新兴服务业发展蓝图。根据方案，一是匠心设计文化旅游大走廊。依托百年山大、百年教堂、百年黄台车站等历史文化遗产以及德云文化广场、“一部手机游山东”等高端城市文旅项目，通过立足资源禀赋提品质、聚焦游客需求补短板，深挖“洪楼”历史文化根脉，叫响“洪楼”文旅品牌，自西向东精心打造“全福河—文旅云—山东大学—百年教堂—百年黄台车站—德云文化广场”横贯辖区的文旅新路线，建设文旅“核心区”。二是精心打造新型消费大走廊。聚焦引导传统商贸业转型升级，引进发展商贸新业态、新规模，倡导基于数字技术、直播、时尚网红、社交媒体等新媒介的新型商业模式，建设一条“洪楼广场TOD—花园路繁华精致商圈—花洪路高端休闲消费一条街—学府路国际文化生活街区—济南国贸中心”由东至西的高端消费走廊，形成新型消费商业集聚、城市核心功能集聚、高端服务要素集聚的新型消费聚集地。三是聚力打造现代金融、科技服务高地。深入落实省市“科技引领发展”改革创新行动，积极抢抓济南市获批全国首个“科创金融改革试验区”机遇，全力推进科金大厦金融集聚区、七里堡洪楼科创城建设，改造升级海蔚大厦、金桥国际等老旧商务楼宇，培养良好的科技金融发展生态，全力推动区域产业升级、经济转型。

二、聚焦城市更新，贯彻落实中优战略，打造“科学家会客厅，城市最有营养的地方”

围绕落实全市“中优”战略，依托拥有百年底蕴的山东大学，通过城市更新与能级提升双轮驱动，实现大学校区、科技园区、公共社区“三区联动、融合发展”，坚持“科创+文商”发展思路，建设城市形象高端载体，着力打造高端人才集聚地，加快洪家楼片区城市更新。一是洪楼广场TOD开发项目。项目将依托地铁建设优势，结合TOD模式，充分发挥广场地域优势，借助轨道交通站点优势，全面开发利用地下空间，将洪楼广场、百货大楼地块地下空间全部贯通，建设集休闲、娱乐、购物、办公于一体的地下人防商业综合体，打造洪楼新商圈，带动辖区产业向高端化、前沿化发展，全力促进产业转型升级、提质增档。目前已完成楼宇摸底工作，项目处于规划设计、资金测算阶段，正在积极对接济南轨道交通集团，开展深度策划设计工作。济南市即将出台关于地铁沿线TOD开发的扶持政策，轨道交通集团计划将洪楼广场TOD项目作为轨道交通试点项目进行重点打造。经初步对接，地铁7号线计划2022年下半年正式开工，洪楼广场TOD开发项目可同时进行。二是七里堡洪楼科创城项目。洪家楼街道抢抓“中优”建设、全福河提升改造机遇，全面改造提升七里堡市场地块，充分发挥地域优势，建设洪楼科技城，加快区域产业结构优化升级，打造济南市科技创新示范区。目前，正在寻找意向开发商，开展前期资金测算、规划设计等具体工作。

三、完善市政设施，以“绣花”功夫打造宜居宜业宜游品质街区

洪家楼街道下足“绣花功夫”，提高城市管理精细化程度，坚持人民城市为人民，严格落实典范城市长效管理措施，继续巩固城市管理成果。在精细化上下功夫，持之以恒精雕细琢每个环节、每个细节，完善配套，做到基础设施“微更新”，老旧小区“微改造”，背街小巷交通“微循环”，不断提升城市颜值。在规范化上下功夫，积极创建“消防安全示范街区”，制定出台物业考核管理细则，不断提升物业管理水平。充分利用城市管理数字化平台，实现与社区网格化管理互补互融。在智能化上下功夫，持续探索“智慧城管”建设，与环卫、路灯、交通、停车等网络互联互通，实现感知、分析、服务、指挥“四位一体”，构建智慧城市大格局。在生态化上下功夫，加快老城有机更新，全力推进全福河特色风貌带建设，全面提升水文调节、环境净化、休闲游憩功能，把河道周边城市更新作为提升城区形象的重要抓手。

感谢您对我区城市更新工作的关注和支持。

济南市历城区人民政府
2022年7月5日