张建中代表：

您提出的关于“破解招商引资瓶颈，加快保障房建设”的建议收悉，现答复如下：

一、关于保障房的建设推进进展

1.以历城控股为建设主体的保障房目前进展：安置一区保障房项目于2020年12月开工建设，目前主商业楼已施工至局部7层，预计五月底封顶。写字楼施工至局部20层，计划2024年9月底竣工,12月底移交街道办事处。安置二区保障房项目于2022年7月1日与济南维尔康实业集团签订运营协议，实现了先招商后建设的定制式模式建设保障房，已完成立项、民主程序设计方案规划策划审查、建设用地规划许可证的办理等工作。2023年5月10日举行了开工奠基仪式，已正式开工建设，预计2026年6月份竣工；田园新城保障房项目已完成立项等工作，目前正与相关运营商进行接洽，落实保障收益额度，协商一致后签订框架协议，并根据运营要求设计建设方案。根据2023年4月15日历城区与市轨道集团工作对接会议精神，市轨道集团已认可前期测算的出资比例，区住建局正在协调市城建集团确定资金比例，同时加快进行方案设计工作，待设计方案确定后启动民主程序，预计今年年底前可开工建设。王舍人村保障房项目已完成立项、“保障用地转保障房”民主程序和土地划拨等工作，历城控股正与金融机构对接项目融资事宜，计划于今年年底开工建设；周靳郭保障问题，按区保障房领导小组意见，在王舍人辖区内购买收益性房产，用于村民保障。对于以上保障房项目建设，街道将积极对接历城控股、济南轨道交通集团和济南城市建设集团等平台，督促推进相关建设工作。在配合各平台做好相关工作的同时，完成好地上物拆迁、清理、民主程序履行及招商引资等工作。

2.以村居为建设主体的保障房目前进展:大辛村保障房项目正在梳理保障地块，针对现存的违章建筑、资金压力、熟化平台及国有土地拆迁等问题已专题向区政府汇报，待区政府批示，以便推进土地划拨手续办理。目前街道已委托历城控股集团配合协助开展土地熟化工作。下一步工作思路为具备开工条件一块、开工一块，运营一块，同时寻求合作单位进行投资建设。张马屯村保障房项目因保障用地被占用，仅剩余约5亩保障用地，暂无法推进，下一步需对建设成本进行核算，同时需扩宽其他保障渠道，用其他经济收入保障村民生活。

二、关于以保障房项目为平台载体，破解招商引资瓶颈，进一步优化辖区产业结构的相关进展

为贯彻落实区委区政府“4433”工作推进体系，进一步优化辖区产业结构，聚焦“四大主导产业”，街道在各保障房项目谋划建设之初，即着手推进相关招商工作。

目前，安置一区保障房项目已与济南鸿腾实业有限公司及济南艾洛思物业管理有限公司达成初步合作意向，待区政府批示后可签订合作协议；安置二区保障房项目与济南维尔康实业集团有限公司合作，建设国家骨干冷链物流基地，该项目也成为济南市第一个定制式保障房项目，项目已于2023年5月10日开工建设，预计2026年6月份竣工。

随着保障房项目的建设推进，街道将以保障房项目为平台载体，切实做好招商工作，立足产业结构调整和村民保障收益，真正发挥保障房的多元作用。

济南市历城区人民政府王舍人街道办事处

2023年5月23日