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七里河路地块开发项目
作者：
日期：08-05-21
出处：
一、项目单位
单位名称
济南东环科技城发展服务中心
单位地址
济南市七路河路 13号
电话 /传真
0531-88161188/88161288
联系人
胡霞
电子邮箱
Lczsj07@163.com
二、项目概况
项目名称
投资额
合作方式
独资、合资
项目
简介
该项目坐落于济南东环科技城区域内，北至济南东部金街花园路，南邻锦园小区，东至七里河路，西邻山大宿舍区，面积约为 28亩 ，现状为政府办公院落，土地性质为国有建设土地，土地用途为商务、办公、金融用地， 容积率地上不大于 2.8， 地下不大于 0.45。
资源
支撑
条件
项目地处老城区和东部新区的连接地带—— 济南东环科技城中心位置，是泉城东部经济活跃化程度最高的区域。该区域聚集海蔚商业广场、东环国际广场、留学生创业园、火炬大厦等多个高档写字楼盘，商业、金融密集，科教、人力资源优势明显，地理位置优越，交通极为便利。
基础
配套
给排水、供电、交通、邮政、通讯、煤气、供暖等基础设施齐全。
市场
分析
商业地产开发是城市扩张、城市发展进程中不可缺少的元素，具有需求大、供给少、利润高、投资风险小、资金回笼快等众多优势。近 6年济南东部房产均价上涨了 2倍，并仍有上升空间，开发商投资该地块，与周边商业楼宇群形成金融、商贸、总部经济聚集区，打造具有区域特色的现代经济商圈，市场前景好，回报率高。
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