济南市历城区人民政府 - 优化营商环境

【投资动态】“历新共赢·城启未来”历城区重点片区综合推介暨重点项目签约活动成功举办

【投资动态】“历新共赢·城启未来”历城区重点片区综合推介暨重点项目签约活动成功举办,,3月3日，“历新共赢·城启未来”历城区重点片区综合推介暨重点项目签约活动在济南中海凯骊酒店成功举办。活动上历城区重点推介了2023年拟出让的1689亩经营性地块，以及41个乡村振兴、城市更新、保障房等各类重大项目，市城投集团、市轨道交通集团也就济钢片区、济南东站片区以及华山北片区等重点片区进行了推介。活动共签约22个重点项目，160余家央企、省企以及各类龙头企业、金融机构等参加活动。2022年，历城区锚定全市“勇当排头兵、建设强省会”目标任务，按照市委“拉高标杆、勇挑大梁”工作要求，全面构建“4433”工作推进体系，真抓实干、奋力攻坚，经济社会发展呈现稳中向好态势。全年实现地区生产总值1241亿元，同比增长3.6%；一般公共预算收入126亿元，总量跃居全省第四，成功入选全国综合竞争力百强主城区、全国投资竞争力百强区。新春伊始，省市先后召开加力提速工业经济发展、“项目突破年”动员大会，进一步强化大抓经济的鲜明导向，传递狠抓项目的强烈信号。在省市精神的指引下，历城区坚定战略决心，集成强劲合力，确定了“项目落地、产业培育、招商引资”三大主攻方向，全面掀起新一轮跨越发展热潮。今天的历城，已成为省会最具投资活力与发展潜力的城区，“投资到历城，万事皆可成”正成为越来越多投资人和创业者的广泛共识。投资历城，“成”在战略叠加的机遇之势。黄河流域生态保护和高质量发展、绿色低碳高质量发展、城乡融合发展试验区、自由贸易试验区等重大国家战略在历城交汇叠加，有力推动历城深度融入国家开放新格局。新时代的历城，各类有利因素加速集聚，正酝酿着高质量发展的精彩蝶变。投资历城，“成”在四通八达的通衢之便。历城紧邻遥墙国际机场，辖区内济南东站辐射省会城市群，济莱高铁历城站开通运营，济青高速、青银高速通达全国，中欧班列、海向班列、小清河航道贯穿交错，轨道交通线路密集。历城“空铁公水、四港交汇”，黄金区位必将产生源源不断的黄金效益。投资历城，“成”在实力雄厚的产业之基。历城把“兴实体、调结构”作为主攻方向，大力发展数字经济、生物医药、贸易物流和新兴服务业“四大主导产业”，打造了济南智能传感器产业园、济南生物医药科技园、济南国际陆港大厦等一批高端载体平台。如今的历城，经济发展质态更好、结构更优、活力更强、后劲更足。投资历城，“成”在要素富集的能级之高。近年来，随着城市建设扩容提质，历城发展能级持续跃升。十年间，历城GDP连跨五个百亿级台阶；财政收入翻了两番；常住人口增长41%，突破百万级。人流、物流、资金流、信息流在历城加速集聚、充分涌动，为企业深挖市场潜力、拓展发展空间带来重大利好。投资历城，“成”在得天独厚的生态之美。历城山水秀丽、景致如画，黄河如锦缎在城北穿流而过，华山居济南名胜“齐烟九点”诸山之首，华山湖湿地公园、卧牛山地质公园草丰水美，玉河泉、白泉等泉群竞相涌流，“山、泉、湖、河、城”浑然一体、交织辉映。投资历城，“成”在高效便捷的营商之优。历城把优化营商环境作为“一号改革工程”，在全省率先完成全领域无差别“一窗受理”及“只跑一次”改革，企业开办登记全流程仅17分钟，成功上榜全国营商环境百强区。城市的高质量发展离不开片区的高质量建设，片区的开发与利用离不开投资者的开拓与深耕。经过多年的持续健康发展，历城当前进入了蓄势突破、跨越赶超的机遇期、关键期。历城立足区域形态丰富、空间格局宏阔的独特优势，统筹老城区与新城区、老业态与新需求、老肌理与新格局的关系，把老城更新、新区提升、乡村振兴、城乡融合“四项重点工作”，摆在“4433”工作推进体系的首位，因地制宜、分类施策，全面推进城乡协同高质量发展。一是强力突破老城更新，按照“整体策划、分期实施、滚动开发、综合平衡”工作思路，推动洪楼广场、东风、全福立交桥东和宋刘等四大片区交通互联、产业互促、设施共享，形成“西邻济南古城、东接新区崛起、南承奥体CBD、北联起步区”的枢纽核心。二是聚焦发力新区提升，把“建载体、聚项目、优生态”作为重中之重，加快实施“超算数字经济生态创新圈”“济南国际贸易中心”“济南国际陆港”等重大工程，推动彩港、唐冶北、郭董等片区强势“崛起”。三是全面推进乡村振兴，叫响港九美丽乡村、彩石“五朵金花”、荷花“水美乡村”、唐王“种业总部基地”等地标品牌，强化数字赋能，打造乡村振兴齐鲁样板省会标杆。四是有序推动城乡融合，积极发挥农村产权交易服务平台作用，持续深化集体经营性建设用地入市等改革试点，打造更多“典型示范”，实现城乡一体、协同发展。下一步，历城区将紧紧围绕市委市政府“项目突破年”工作号召，坚持“招大引强”不动摇，拿出最高的效率、最好的政策、最实的举措，努力打造最优环境，让项目第一时间落地、企业第一时间获益，持续引来推动区域经济发展的“源头活水”，奋力谱写中国式现代化生动实践的历城篇章。

【投资项目】济南洪楼广场片区将打造国际步行街

【投资项目】济南洪楼广场片区将打造国际步行街,,历城区城市更新项目将从洪楼广场片区破题起势。洪楼广场片区将整体以打造“全福河特色风貌带”为突破口，围绕“百年洪楼教堂”打造充满现代活力的国际步行街;传承深耕洪楼教堂、百年山大等历史文化，项目总投资高达312亿元。全力推进洪楼广场开发是今年历城区政府工作报告中的重要内容，在刚刚结束的2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上，历城城发集团与中国能源建设集团华东建设投资有限公司就洪楼广场片区城市更新项目签署投资合作框架协议，打响了新一年城市更新项目建设推进“第一枪”。城市更新一直是历城城发集团的主责主业，为了更好地推动城市更新项目，历城城发集团高标准编制了洪楼广场、东风、全福、宋刘等四大片区城市更新方案，构建“4+8+N”城市更新体系，城市更新项目已蓄势待发。洪楼广场片区，是连接济南主副中心的纽带，承载“中优”战略的重要片区，片区总面积约4.05平方公里，产业载体体量63万平方米。根据规划，洪楼广场片区整体将以打造“全福河特色风貌带”为突破口，围绕“百年洪楼教堂”打造承古启今、文旅商贸、现代活力的国际步行街;依托洪楼商圈，围绕轨道站点集聚商业商务业态，强调TOD引领复合高效开发(TOD指以公共交通为导向的发展模式，主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米(5～10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集办公、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式);聚焦“三创、三新”，重点发展新兴金融、都市文旅、科创产业，构建“环山大产业创新圈”，将洪楼广场片区打造成为济南中央创新区、城市科创会客厅。如今，洪楼广场片区已经形成“总体城市设计+6个专项规划”的整体规划方案，洪楼TOD城市设计作为济南市TOD综合开发试点，成功入选山东省城市设计典型案例，城市更新实施方案已取得市城市更新领导小组备案批复，进入实质性推进阶段。

【投资项目】济南智能传感器产业园

【投资项目】济南智能传感器产业园,,经过一年的紧张建设，位于济南市历城区的济南智能传感器产业园即将竣工，园区的招商工作也如火如荼地开展着。在这里，园区不是忙着“抢商”而是走出了一条“择商”之路。2023年1月24日，大年初三，济南历控微电子有限公司的招商团队开启了新一年的工作；而结束去年的工作时，家人正在等着他们回家吃除夕夜的团圆饭。“春节七天假，我们等于是休了个周末。”济南历控微电子有限公司张凯说，春节假期，他们也没停下“择商”的脚步。啥叫“择商”？简单地解释就是有选择的招商，招引来的一定是跟园区产业高度吻合，有着巨大发展潜力的企业。面对产业板块的激烈竞争，不少地方都在“抢商”，济南智能传感器产业园怎么还挑挑拣拣？“择商”的底气来自项目的硬核实力。总投资39亿元、总建筑面积64万平方米的济南智能传感器产业园配建了微电子、传感器行业的标准化厂房和定制厂房，未来可同时容纳200多家企业办公、生产。比起这些硬件，更为重要的是产业园位于济南市打造的“超算数字经济生态创新圈”内，一路之隔就是“国家超级计算济南中心”，同时还云集了山东省科学院、山东高等技术研究院等高校和科研机构。科研和生产形成了数字经济产业的两条腿，让企业不出园区就能找到从研发到生产的上下游企业。正是看中了超算数字经济生态创新圈的科研支撑能力，北京市政府重点扶持高新技术企业北京和普威视科技股份有限公司决定把总部从北京迁到济南；而头部规模企业的入驻则能形成产业集聚虹吸效应。企业择邻而居，园区“择商”就是为企业选择美邻。对济南智能传感器产业园来说，“择商”不仅是选择招商对象，更是选择投资对象。济南历控微电子有限公司组建了一支专业投资团队，通过投资发掘好项目、吸引好项目，真正实现土地、资金、发展空间的一站式配齐，解除企业发展的后顾之忧。资本的注入让企业和园区成了牢牢绑定的命运共同体。正因如此，对项目的选择就要更加谨慎，而这也成为倒逼园区进一步提升营商环境和服务水平的手段。“我们就变成了企业的股东，更了解企业需求，也更有为企业服务的动力。企业发展好了，我们的股份也就更值钱了。”张凯解释说。栽下梧桐树，引得凤凰来。现在，济南智能传感器产业园的“择商”已经初现成效。和普威视、华工科技、中拓科技、半导体协会等头部企业落户园区。落地、在谈、储备项目中包含高新技术企业及国家、省、市级专精特新企业20多家，筹备境内外上市企业17家，潜在独角兽企业4家。在济南，济南智能传感器产业园中区正在进行最后的施工收尾，预计2月底举办首次签约项目的入园仪式。而在北京，离娄科技的企业负责人已经为新办公区购置好了家具。企业负责人告诉记者，他们之所以选择从北京迁到济南主要就是看中了济南的招商环境和园区的产业生态链。随着“择商”步伐的不断加快，预计到2025年，园区将基本形成传感器、微电子、新一代信息技术、智能机器人等新兴产业集群，聚集企业约200家，提供就业岗位5000余个，年产值约200亿元，带动税收约20亿元。（来源：闪电新闻）

【投资政策文件】历城区执行扩大有效投资政策文件库

【投资政策文件】历城区执行扩大有效投资政策文件库,,

【投资主体名录】历城区2处楼宇被认定为全市特色楼宇

【投资主体名录】历城区2处楼宇被认定为全市特色楼宇,,2022年，济南市发展改革委组织开展2022年度济南市（储备）特色产业楼宇认定工作。经综合评审和研究，拟认定3个楼宇为济南市特色产业楼宇，9个楼宇为济南市储备特色产业楼宇。其中：历城区1个楼宇为济南市特色产业楼宇，1个楼宇为济南市储备特色产业楼宇。

【投资项目推介】济南临港国际创业园

【投资项目推介】济南临港国际创业园,,一．项目名称济南临港国际创业园二．项目概况济南临港国际创业园的建设主体为济南临港建设发展有限公司。项目位于临港路4868号，即机场路东侧，临港路南侧。东港股份的南邻，瑞康医药的北邻。（济南市技师学院的南侧500米）。规划设计共有17幢独立建筑，规划采用花园式布局，建筑设计以多层建筑为主，辅以少量的单层和沿街高层建筑。占地107亩，总建筑面积约11.6万平米，其中地上面积约10.4万，地下约1.2万平米，项目容积率约1.6。项目为工业综合用地，50年产权。项目位置图项目效果图1项目效果图2三．项目特点（1）现房。项目已取得全部房产证，实地看房，可信度高。（2）园区楼体类型丰富，联排、双拼、低密院墅，赠送独门独院露台。可办公可生产，一企一栋，独立院落独立楼台，彰显企业形象。外立面大面积玻璃幕，片区形象标杆。（3）交通便利：项目位置优越，距离多个高速公路口2-5公里，驱车遥墙机场10分钟，新东站15分钟。项目距离R3延长线800米左右（济南市技术学院门口）。目前已经有4-5路公交线路在项目西侧。（4）项目周边集中了众多的物流园区：安博物流园、瑞康医药园、丰树物流园、巴芙洛物流园、宇佳物流中心、迅吉安物流中心、百世快运、美团优选、嘉里大通物流中心、普洛斯物流园，另外百世快递、天猫超市、圆通快递，安得物流也在项目西侧。目前正在建设的苏宁物流园、国美物流园也即将交付使用。（5）项目所在地属于高新区，入园企业可以将公司注册地迁入。享受高新区的政策扶持。（6）工业综合用地，属于类商业用地，容积率1.6，低密度商业、办公、生产产品占比较大，该类产品溢价能力较强，利润率便与保障。未来房产转让便利。（7）工程质量：由莱钢建设集团负责建设，工程质量过硬；（8）交付标准：电梯、消防喷淋安装到位，ABCG个楼中央空调已安装，卫生间人造石、台盆已安装。四．联系方式联系人：韩超联系电话：13255687519